Daarvoor heeft de hotelgroep een huurcontract getekend met Aedes Real Estate, die in 2008 al begon met de ontwikkeling van het hotel. In 2009 wordt met de verbouwing gestart. Het is het zesde Amsterdamse hotel van Eden.

Het voormalige ziekenhuis is gebouwd aan het eind van de negentiende eeuw en werd aan het eind van de twintigste eeuw in gebruik genomen door Stadsdeel Oost-Watergraafsmeer. Die heeft het pand in 2006 verkocht.   Het Burgerziekenhuis met neorenaissance-gevel was onderdeel van een groter ziekenhuiscomplex, bestaande uit meerdere paviljoengebouwen rond een parkachtige omgeving. In 1937 heeft het even als koninklijke residentie gediend. Ook was het de geboorteplek van Koningin Beatrix en Johan Cruijff.

Bij de verbouwing zullen de historische kenmerken die in de loop der jaren zijn verdwenen, weer terugkomen. “Wij zijn ons meer dan bewust van de bijzondere historie van het pand en de betekenis hiervan voor vele Amsterdammers", aldus Felix Hillen, asset manager van de EHG. "Voor ons een extra grote uitdaging om een vernieuwend hotelconcept te realiseren."

“Het bijzondere gebouw en de ligging bij het Oosterpark is een mooie aanvulling op onze bestaande drie- en viersterrenhotels hotels in Amsterdam." De nota Hotelbeleid 2007-2010 van de Gemeente Amsterdam gaat uit van een jaarlijkse groei van de vraag naar hotelovernachtingen en heeft een beleid opgesteld voor de uitbreiding van het aantal kamers in Amsterdam. "Onze plannen sluiten daar perfect op aan: het Burgerziekenhuis wordt het eerste nieuwe hotel na het verschijnen van deze nota."

Het ontwerp van het nieuwe viersterrenhotel is mede ge?pireerd door het Eden Design Hotel in Maastricht, het voormalige La Berg?. Er komen onder andere een grand caf?vergader- en feestaccommodaties en terras. Het zal honderdtwintig kamers hebben.

Aedes geeft begin 2009 een presentatie van het ontwerp voor buurtbewoners en overige ge?eresseerden.